עוד על AI ועורכי דין
בשבוע שעבר כתבתי כאן על פסק דינו של בית המשפט העליון בהליך במסגרתו הוגש כתב ערעור עם "ציטוטים" מפסקי דין כדי לחזק את עמדתה…
אולי נחליף עורך דין ב- AI?
בתקופה בה נכתבות שורות אלה כלי AI שונים הופכים זמינים לקהל הרחב והשימוש בהם הופך נרחב. הסיבות לכך רבות ומגוונות החל ברצון לחסוך זמן…
האם ניתן להכיר בהוצאות עלויות בניה ללא אסמכתאות?
לא פעם נאלצים מי שהוציאו הוצאות להשבחת דירת המגורים (כגון: שיפוץ, בנייה והשבחה אחרת) לנהל דין ודברים עם מנהל מיסוי מקרקעין כאשר הם מבקשים…
מהי נאמנות? והאם חייבים מסמך או הסכם כדי להקים נאמנות?
כתבתי כאן במאמר קודם על כך ש"נאמנות" היא אחד הכלים בו ניתן להשתמש כאשר עורכים תכנון הון משפחתי או העברות בינדוריות. מהי נאמנות? חוק…
האם תמיד ניתן לבטל הסכם בעקבות הפרתו על ידי הצד השני?
כאשר אנו חותמים על הסכם לרכישת דירה חשוב מאוד שנשים לב להתחייבויות הרבות הקיימות בו לצד הרוכש ולצד המוכר ונבין את ההשלכות של ההתחייבויות,…
האם "טיוטה סופית" של הסכם מכר שלא נחתמה תיחשב להסכם מחייב?
ראובן הוא הבעלים של דירה המבקש למכור אותה לשמעון. בדרך כלל, ראובן ושמעון יסכימו ביניהם, בעל פה, על עקרונות היסוד לעיסקה הנרקמת, כגון: מחיר…
מתי קיימת חובה לתשלום דמי תיווך למתווך?
בעסקאות מסחריות ובעסקאות נדל"ן, לא אחת, מעורבים כאלו הטוענים שהם מתווכי העיסקה ולכן דורשים לקבל תשלום עבור פעולתם. בעיתונות מפורסמים, מעת לעת, מקרים בהם…
עורך דין לענייני שכירות דירה – תפקידיו וחשיבותו
כאשר אדם או משפחה נכנסים לדירה נפתח פרק חדש בחיים, בין אם לזמן קצר או ממושך. כעת, גם השוכרים וגם המשכיר מעוניינים לדאוג לאינטרסים…
תובנות חשובות על אופציה בחוזה – מה זה? איך מממשים?
כאשר אנו לקוחות, שוכרים או רוכשים בפוטנציה אנו מאוד רוצים שתהיה לנו "אופציה". אופציה לרכוש דירה, כשהמוכר ממתין להחלטתנו. אופציה להאריך את תקופת השכירות…
האם שותפים במיזם זקוקים להסכם?
לא פעם, שותפים פוטנציאליים המגיעים לייעוץ במשרדי ושומעים על הסכם שותפות שואלים שאלת תם: "חייבים הסכם? אנחנו חברים כבר שנים ומבינים האחד את השני.…
האם מעניק דירה במתנה יכול לחזור בו מהענקתה?
בעבר, פרסמתי כאן מאמר הדן בדילמה: האם להעניק בית בו אנו מתגוררים לבן משפחה כחלק מתכנון ההון המשפחתי כדי להימנע מתשלום מיסים? היבט נוסף…
זכרון דברים, זה מחייב?
כשרובנו מנסים למכור דירה או לרכוש דירה, אנו רוצים לסיים את ההליך כמה שיותר מהר וכקונים להיכנס לדירה החדשה או כמוכרים להתפנות ממנה ולקבל…
האם ניתן לדרוש תשלום רטרואקטיבי של דמי ניהול?
במתחמים עסקיים המורכבים מיחידות נפרדות ושטחים משותפים מקובל, לא פעם, לשכור את שירותיה של חברת ניהול, לצורך אחזקת השטחים המשותפים הכוללת, לעיתים, גם אחריות…
חובת תום הלב במשא ומתן – מהו היקף חובת הגילוי של הקבלן (המוכר)?
שיווק של פרויקט הכולל בנייני דירות והמבוצע על ידי קבלן הפך ברבות השנים להתמחות בפני עצמה. השיווק כולל פרסום הפרויקט במדיה הכתובה והדיגיטלית, לרבות…
איך מחושב המס בגין מכירת דירת שותפים?
ראובן ושמעון הינם הבעלים בדירה בחלקים שווים. דירה זאת הינה היחידה המצויה בבעלות כל אחד מהם. יום אחד החליטו השניים למכור את הדירה ומאמציהם…
האם קבלן משנה זכאי לתשלום מהלקוח?
בתקופה בה הפרויקטים הופכים מורכבים מאוד ואספקת שירותים דורשת מגוון יכולות, הוצאת חלק מהפרויקט או אספקת השירותים לקבלן חוץ על ידי הקבלן הראשי הופכת…
רשות מקרקעי ישראל וההתנהלות מולה – לדחות או לא לדחות?
טבע האדם הוא לדחות התמודדות עם נושא מורכב או דורש מאמץ יוצא דופן. כך כאשר מגיעים אליי לקוחות המתנהלים מול בירוקרטיה הנטייה שלהם הינה…
דמי תיווך – האם כל מסמך יוצר חיוב ללקוח לתשלומם?
כשאנו פונים למתווך בבקשה שיאתר עבורנו נכס לרכישה אנו נדרשים לחתום על הסכם ובו התחייבות לתשלום דמי תיווך לנכסים שהמתווך הראה לנו ושימש כגורם…
רכישת דירה מקבלן – מי מייצג אותנו הקונים?
מי מייצג אותנו הקונים (דירה מקבלן) ובאיזה עניין? וכיצד נחסוך עגמת נפש והוצאות בעתיד? כאשר הגענו ליום בו אנו בעלי יכולת לרכוש דירה חדשה…
על יצירת ודאות בחיובי היטל השבחה
רוצים לא להיות מופתעים מחיובים בהיטל השבחה שתגלו לאחר חתימת ההסכם למכירת מקרקעין וכאשר יש לכם תוכניות לכל שקל שתקבלו מהקונים? מוזמנים לקרוא: עסקאות…
כל המאמרים נטענו
אין יותר מאמרים לטעון
ליצירת קשר באמצעות הוואצאפ